역삼 센트럴자이 청약 정보 분양 일정·신청방법·예비당첨 유의사항 2026
역삼 센트럴자이 청약 안내
강남 핵심 입지, 87세대 일반분양! 전매제한·거주의무 조건 총정리
역삼 센트럴자이는 서울 강남구 역삼동 758번지 일원에 들어서는 고급 브랜드 주거단지로, 지하 3층부터 지상 17층까지 총 4개 동, 237세대로 구성됩니다. 이 중 일반 분양분은 단 87세대뿐이며, 시공은 GS건설이 맡았습니다.
- 위치: 서울 강남구 역삼동 758번지
- 규모: 4개 동, 237세대 (일반분양 87세대)
- 입주 예정: 2028년 8월
- 시공사: GS건설
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2025년 12월 15일 |
| 1순위 (해당·기타) | 12월 16~17일 |
| 2순위 | 12월 18일 |
| 당첨자 발표 | 12월 24일 |
| 정당계약 | 2026년 1월 5~7일 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
역삼 센트럴자이는 분양가상한제 적용 단지로, 다음과 같은 규제 조건이 붙습니다.
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 2년
- 재당첨 제한: 10년
- 청약홈 접속 – 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr) 방문
- 대상 자격 확인 – 청약통장, 무주택 조건, 거주기간 등 자격 조회
- 본인 인증 – 휴대폰 또는 공동인증서 인증
- 정보 입력 – 사업장명 및 신청 세대 정보 기입
- 신청 완료 및 결과 확인 – 문자 알림 또는 고지서 확인
아파트 청약에서 예비당첨자는 부적격 당첨자 발생 시를 대비해 미리 선정되는 예비 명단입니다. 일반공급은 가점 순으로, 특별공급은 무작위 추첨 방식으로 이루어집니다. 즉, 예비당첨은 최종 당첨자는 아니지만, 실제 계약 포기자가 생길 경우 순번대로 승계 기회를 갖게 됩니다.
예비당첨자는 본계약자로 대체될 수 있는 대기자이지만, 실제 추첨에 참여하지 않거나 계약하지 않을 경우 청약통장은 그대로 유지됩니다. 즉, 추첨 참여 전까지는 통장 미사용으로 간주됩니다.
단, 추첨 단계에서 동호수를 배정받으면 그 시점부터는 통장 사용으로 간주되어 재사용이 불가능합니다.
- 개인정보 수집·이용 동의서
- 신분증 및 인감증명서, 인감도장
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 출입국 사실증명서 (해외 체류자 해당)
투기과열지구인 서울 강남권의 경우 예비당첨자를 500%까지 선발합니다. 이는 부적격 처리나 미계약 발생률이 높기 때문이며, 수도권 일반 지역은 300% 정도로 추첨합니다.
예비당첨자에게는 문자 또는 등기우편으로 통보되며, 추첨일 다음날 이후부터 관련 서류 제출 일정이 공고됩니다.
- 잔여세대 공지 시 빠르게 선호동·층 확인 후 결정하세요.
- 예비순번은 문자와 함께 ‘마이청약’ 메뉴에서도 확인할 수 있습니다.
- 추첨일정 및 계약 일정은 입주자 모집공고문 기준으로 반드시 확인하세요.
- 자금계획 미비로 계약 포기 시, 향후 청약 재도전이 어려워집니다.
A. 특별공급의 경우 무작위 추첨으로 선정되므로 가점이 낮더라도 기회가 있습니다.
A. 추첨 참여 또는 동·호수 배정 시점을 기준으로 사용된 것으로 간주됩니다.
A. 투기지역은 500%, 수도권은 300% 수준으로 예비자 명단을 구성합니다.
A. 본청약 당첨 후 포기 시에는 가점이 초기화되지만, 예비당첨 단계 포기는 불이익이 없습니다.
A. 2028년 8월로 예정되어 있으며, 공정률에 따라 변동될 수 있습니다.
강남 중심 입지의 역삼 센트럴자이는 공급 규모가 작고, 분양가상한제 적용으로 시세차익이 클 것으로 전망되는 만큼 청약 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
자격 요건·청약가점·자금계획을 꼼꼼히 점검한 뒤 신청하시길 바랍니다. 예비당첨자라도 기회를 놓치지 않도록 공고 일정과 서류 접수기간을 반드시 확인하세요.
지금 바로 청약홈 접속하기